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房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則,房子轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房子的新的產(chǎn)權一切人。

    依據(jù)建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部分應當依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額,并當令調整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應當簽定有關房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準,并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


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西安半包都含啥

西安半包都含啥?半包包括:免費設計+輔料+人工費。輔料:水管、電線、防水、紅磚、水泥沙子、膩子、乳膠漆、廚衛(wèi)吊頂、陽臺吊頂、電視墻造型、石膏板造型等,了解更多的半包裝修請撥打興唐裝飾電話,或者留電咨詢。

西安半包都包那些

西安半包都包哪些?

     半包包括裝修施工人工費和輔料,半包裝修輔料包括:水電材料,比如,電線,線管,水管及管件等;瓦工鋪磚使用的水泥沙子,防水材料;木工的吊頂及造型材料,比如,輕鋼龍骨,石膏板,木工板,龍骨等;油漆工使用的膩子,乳膠漆,油漆等。

    半包裝修有哪些優(yōu)點:比較經(jīng)濟實惠,沒有找散工那種麻煩,輔助建材由裝修公司或施工隊配給,小事上也省了不少力;業(yè)主可以釋放更多的時間用于購買主材,選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”,不論在安全上還是經(jīng)濟上都更放心。


西安半包都包什么

    西安半包都包什么?一般來說,裝修全包包括毛坯房裝修所用的材料費及人工費、材料有水管、龍頭、潔具、電線、開關插座、木門、窗簾架、吊頂、廚房料理臺、吊柜、墻地磚、涂料油漆、五金輔料等,當然可以由業(yè)主自購。

    基礎裝修(含所有輔料及人工)

    1.墻體改動;拆除舊墻體、砌墻體、線槽踢打、包落水管式異構體。

    2.提供水管(冷、惹水管)、電線(強電、弱電)、氣管材料及安裝鋪設。

    3、衛(wèi)生間鋪設排水管,輕質材料回填、找平。

    4.廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻面(不低于1.8米)、地面防水處理。

    5.各房間地面找平處理。

    6.客廳地磚,陽臺地磚鋪貼。

    7.衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺地磚。墻磚鋪貼

    8.墻面。頂面基層刮膩子,表面刷乳膠漆。

    9.衛(wèi)生間潔具、五金件安裝。

    10所有房間燈具的安裝。

    造型部分(含所有輔料及人工)

    1、電視墻造型

    2、客廳、飯廳、主臥室、主臥室玄關、衣帽間吊頂

    木做部分

    主要包括鞋柜或電視柜等,如自行購買可省去。


    半包

    半包是介于清包和全包之間的一直裝修方式,那么。很多業(yè)主不禁要問裝修半包包括哪些方面呢?簡單地說,裝修半包包括輔料的采購以及人工,就是施工方負責施工和輔料的采購,主料有業(yè)主自行采購,其他一些輔料有施工隊來安排。

    一般來說,裝修公司半包基礎工程主要包含;

    1、水電;所有電線、線管、人工及輔料。

    2、瓦工;所有水泥、沙子、磚頭、人工及輔料。

    3、木工;所有板材,人工及輔料。

    4、油漆;所有油漆,人工。

    裝修公司開工后,在電路方面業(yè)主需要自行購買的有;

    1、配套的開關底盒

    2.、強電箱

    3、弱電箱

    4.、16A、20A單極空開4個

    5.、70個86型或者60個118型的開關插座配套。

    6、全房各種燈具。

    總的來說,選擇半包方式的業(yè)主,需要自行購買的主材包括地磚。墻磚。瓷磚、涂料、房門、櫥柜、潔具、鎖具、燈具、水龍頭、電器、衣柜、書柜、家私、窗簾、五金件等。

    裝修公司購買輔料搭建主要有;水泥、沙磚、大芯板、飾面板、水管、電線、乳膠漆、開關面板、廚衛(wèi)吊頂、鞋柜、、防水劑客廳電視背景墻、客廳布局吊頂、石材、窗臺大理石材料、配電箱等。


西安半包包括什么

    裝修半包是指介于清包與全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主材由業(yè)主自己采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、廚具、鎖具、五金等,其他輔料由施工隊安排。

    一、業(yè)主負責事項在裝修半包的過程中,業(yè)主負責主要的裝修建材的購置,在裝修的過程中要保證施工團隊能夠及時的得到想要的裝修材料。所以主要的建材一般有以下幾種。

    櫥柜類包括櫥柜、抽油煙機、灶臺、菜盆、消毒柜等;

    瓷磚類包墻磚、地磚、勾縫劑、陽角線、過石門、臺面、踢腳線、地漏等;

    潔具包括馬桶、洗手盆、水龍頭、水管以及浴室中相關的設備都是需要業(yè)主自行購置。

    門窗地板類包括室內木門、窗套、鋁合金窗;

    除了以上介紹的材料,吊頂材料五金部件和門窗類的物品都是需要業(yè)主自行購買。需要購置的材料較多,同時需要根據(jù)裝修的流程進行相應的購置,這樣才能保證工程的正常進行。

    二、裝修半包都包括什么

    1、負責室內結構的改造工作,比如拆墻或新建墻的工作都會由裝修公司完成。

    2、負責水電改造,水電改造是整個房屋裝修中的重點事項,這樣的工程需要有專業(yè)的團隊來完成,所以在水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝以及室內潔具的安裝。

    3、負責泥水施工,泥水施工工作也是裝修過程中的一個重點部分,包括對于地面找平、回填、防水處理以及貼磚墻和地磚等事項,都是由裝修公司負責的。

    4、負責木工與油漆,木工工作需要有經(jīng)驗的師傅來制作,所以裝修公司會負責房屋中吊頂造型制作以及部分現(xiàn)場制作的家具等;油漆工作也是有裝修公司包括的,負責家中墻面、家具等油漆或壁紙的安裝工作。

    5、負責輔助材料采購,輔助材料包括水泥、沙石、粉刷石膏、界面劑等基礎材料的選擇。還有一些制作造型時需要的小雜件(釘子、螺栓、萬能膠等)裝修半包包括哪些,其實這個問題也沒有標準的答案,并非是死板的相同條款,選擇了半包裝修的業(yè)主們,還需根據(jù)實際情況而注意其相關細節(jié)。


西安半包都包括什么

    西安半包都包括什么?

    1、水電改造

    水電改造是整個房屋裝修中的重點項目,一定要交給專業(yè)施工團隊來完成,所以水電改造中需要包括排水設計安裝、電路設計安裝等步驟。

    2、泥瓦施工

    半包裝修包括泥瓦施工,這部分裝修也很重要,包括地面找平、回填、防水處理等事項,這些都是由裝修公司負責的。

    3、木工油漆

    木工施工也很重要,所以裝修公司會請專業(yè)師傅負責房屋中的吊頂造型、現(xiàn)場制作家具等。油漆工作也有裝修公司包括的,主要負責家中墻面、家具等油漆施工。

    4、輔料采購

    裝修公司還要負責輔助材料的采購,包括水泥、沙石、石膏等基礎材料的選擇。還有一些制作造型時需要的小配件(釘子、螺栓、萬能膠等)。


西安簡裝都包含哪些

西安簡裝都包含哪些?

簡裝包括2個部分:1、主材;2、基礎裝修。

主材包括:瓷磚、木地板、櫥柜、潔具、燈具、石材、墻紙、木門、鋁合金門窗等;

基礎裝修:拆除、水電改造、防水、鋪磚、吊頂、刷墻。

以上就是關于“西安簡裝都包含哪些”的簡單說明,具體的裝修細節(jié)請電話咨詢,或者留電咨詢。

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