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隨著近幾年老舊房翻新改造的增加，舊房如何改造？這些問題比較突出，前期，業(yè)主自身需要想好，準(zhǔn)備花多少錢？改造哪些方面？裝修公司會(huì)根據(jù)業(yè)主的想法來(lái)做設(shè)計(jì)方案和報(bào)價(jià)，興唐裝飾，有專業(yè)的設(shè)計(jì)師上門測(cè)量和報(bào)價(jià)，不轉(zhuǎn)包，自己的江蘇揚(yáng)州工人，手藝好，先裝修后付款，裝修有保障。

舊房如何改造裝修？

一、更換建筑材料

部分安裝或更換建筑材料是消費(fèi)者的需求。如果不是電工，很難更換燈泡、門鎖、手柄，更不用說(shuō)更換馬桶、吊燈、吊柜等。因此，這方面的需求是最常見的。

二、墻面翻新

對(duì)于空間的四面墻，這是考慮改變房屋的最簡(jiǎn)單方法。但是也危險(xiǎn)。例如，鏟墻壁上的瓷磚，特別是廁所廚房，水電有很多隱患，沒有專業(yè)團(tuán)隊(duì)的幫助就更麻煩了。

三、部分升級(jí)

指涉及固定裝修和家具更換的那些零件，包括固定衣柜翻新、用餐區(qū)改造、儲(chǔ)存改造或局部回路水路照明改造。由于必須完成空間的部分升級(jí)，因此動(dòng)作相對(duì)較大，因此保護(hù)和合理使用未修改的部分非常重要。

四、臥室的裝修

完全翻新房間涉及所有類型的工作。此時(shí)，有必要進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)服務(wù)，因?yàn)槭┕て谳^長(zhǎng)，工程量較大，不需要根據(jù)專業(yè)裝修馬虎。特別是，需要仔細(xì)處理與其他房間相關(guān)的水電和電氣連接的細(xì)節(jié)；因此，您必須找到一家專業(yè)的翻新公司。

舊房改造怎么裝修？舊房改造注意什么？

舊房改造注意什么？

一、不要更換所有舊家具

如果您購(gòu)買的舊房子只使用了幾年，那么當(dāng)舊房子進(jìn)行翻新時(shí)，業(yè)主不必拿走所有物品并重新進(jìn)行。對(duì)于家具的質(zhì)量，家具只是有點(diǎn)舊，然后你可以在家具外面涂漆，或翻新它。至于那些已經(jīng)存在質(zhì)量問題的家具，就扔掉新的！

二、不要亂動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)

許多老房子的面積都很小，功能的分配是不合理的，照明不合理的。許多老房子是磚混結(jié)構(gòu)。當(dāng)重建墻壁時(shí)，第一個(gè)是承重地震構(gòu)件，第二個(gè)是保護(hù)隔離構(gòu)件。如果承載墻被破壞以擴(kuò)大空間，這將削弱墻組件的承載和抗震性，留下嚴(yán)重的安全隱患。

三、不要將陽(yáng)臺(tái)用作廚房

一些老房子的空間很小，所以很多人喜歡使用通常很小的空間。當(dāng)許多業(yè)主裝修時(shí)，為了增加室內(nèi)空間，他們喜歡有廚房陽(yáng)臺(tái)。這增加了使用面積，但它增加了下水道泄漏的風(fēng)險(xiǎn)，并使他們?nèi)菀自谖磥?lái)的生活中造成麻煩。無(wú)論如何翻新舊房屋，業(yè)主都不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，否則很容易將整棟房屋置于危險(xiǎn)之中。

目前，很多人愿意做舊房子的改造和翻新。那么舊房改造怎么裝修？舊房改造注意什么？其實(shí)我們注意，舊房改造并不像裝修費(fèi)方面是比較清晰和明白的。但是有專業(yè)的裝修公司可以為老房子提供全面的服務(wù)。所以如果你需要做舊房改造的時(shí)候，最好可以去知名的公司進(jìn)行咨詢才比較好的哦

舊房翻新需要注意一下幾個(gè)方面：

1、拆除，對(duì)原有結(jié)構(gòu)做個(gè)了解，有些舊房結(jié)構(gòu)不能拆除。如果強(qiáng)制拆除的話，會(huì)影響主體質(zhì)量；

2、水電改造，對(duì)于老舊房屋的水電，如果老化嚴(yán)重的話，則需要全部更換，否則，后期問題多多；

3、布局設(shè)計(jì)，原有老房布局大多不合理，在這次翻新的時(shí)候，最大化的考慮布局的合理性，要把多種因素考慮進(jìn)去；

4、風(fēng)格設(shè)計(jì)，以前裝修的基本是易簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，房子入住幾十年了，我們需要求新、求變，需要重新定義裝修風(fēng)格；

以上幾點(diǎn)，只是興唐裝飾小編對(duì)舊房翻新4點(diǎn)建議。

1、基礎(chǔ)工程和預(yù)算

通常來(lái)說(shuō)，舊房裝修工程比較復(fù)雜，需要綜合屋況與承載量，才能翻新，而舊房改造的預(yù)算也比新房更多，很多項(xiàng)目是不可缺少的，一平米的預(yù)算約在5-10萬(wàn)元之間。

2、拆墻和漏水

老房子在翻新過(guò)程中，建議少敲墻，這樣會(huì)增加額外的費(fèi)用與工程量，拆墻還需地磚修補(bǔ)、墻壁修整與垃圾清理等。另外，舊房翻新還需檢視漏水問題，一旦發(fā)現(xiàn)漏水，一定要徹底解決。

3、規(guī)劃格局

通常要按現(xiàn)況規(guī)劃格局，建議格局變化不要太大，尤其是廚衛(wèi)，除了考慮施工難度，如排水管線沒做好，易造成漏水問題。

4、水電線路要換新

電線類，如：電線、訊號(hào)線等，重裝要重新配管與整理，同時(shí)預(yù)先隱藏起來(lái)，兼顧美觀與安全。水管經(jīng)多年使用已老化，這時(shí)候也要跟換，延長(zhǎng)使用壽命。

5、天花板和地板翻新

裝完的空間應(yīng)簡(jiǎn)潔，雜亂的線路藏進(jìn)天花板，翻修時(shí)不思考需要的用電設(shè)備，預(yù)先計(jì)劃才能讓室內(nèi)空間干凈清爽。而地板磚，選耐磨性好的，此外，還可以架高地板，增加儲(chǔ)藏空間。

6、更換防盜門

防盜門是守護(hù)安全的一道屏障，一定要換掉不安全的防盜門，選擇有保證的門，讓翻新過(guò)的老房變成安全、溫馨的居所。

半包和清包一定有價(jià)格差異，沒有那個(gè)裝修公司做清包的，只有裝修游擊隊(duì)做清包，沒有設(shè)計(jì)師的裝修，就等于沒有靈魂，效果得不到保障，加上，哪怕缺一顆螺絲釘都需要自己購(gòu)買，小編建議，選擇半包裝修是比較好的裝修方式，既有專業(yè)的設(shè)計(jì)師使你家的裝修效果得到保障，也有專業(yè)監(jiān)理幫你八號(hào)質(zhì)量關(guān)。

都知道裝修很麻煩，尤其是裝修預(yù)算，那叫一個(gè)頭大，都想著能在裝修上省點(diǎn)錢，身邊就有很多朋友經(jīng)常問"半包和全包哪個(gè)更省錢？"，畢竟不同的裝修承包形式，裝修需要的花費(fèi)也是不同的。

對(duì)于這個(gè)問題，我也是略知一二，就以最常見的90平戶型為例，和大家說(shuō)說(shuō)半包與全包的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算到底差別在哪兒。

■ 首先看看半包裝修報(bào)價(jià)預(yù)算>>

選擇半包，裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)購(gòu)買裝修中的輔材部分，并提供人工，而業(yè)主自己需要購(gòu)買所需的主材部分。

業(yè)主需要向裝修公司繳納的費(fèi)用中，包括人工費(fèi)、輔材費(fèi)、管理費(fèi)以及稅金。

按照裝修項(xiàng)目來(lái)區(qū)分，半包裝修的價(jià)格為：

? 水工項(xiàng)目造價(jià)

水工工人的工資約為750元；

材料費(fèi)約為990元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為520元；

總計(jì)水工項(xiàng)目的造價(jià)約為2260元。

? 電工項(xiàng)目造價(jià)

電工工人的工資約為2090元；

材料費(fèi)約為2800元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為1500元；

總計(jì)電工項(xiàng)目的造價(jià)約為6390元。

? 泥瓦項(xiàng)目造價(jià)

泥瓦工人的工資約為4950元；

材料費(fèi)約為2050元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為2000元；

總計(jì)泥瓦項(xiàng)目的造價(jià)約為9000元。

? 木工項(xiàng)目造價(jià)

木工工人的工資約為1400元；

材料費(fèi)約為2300元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為1100元；

總計(jì)木工項(xiàng)目的造價(jià)約為4800元。

? 油漆項(xiàng)目造價(jià)

油漆工人的工資約為700元；

材料費(fèi)約為400元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為300元；

總計(jì)油漆項(xiàng)目的造價(jià)約為1400元。

? 其他項(xiàng)目造價(jià)

工人的工資約為1500元；

材料費(fèi)約為700元；

裝修公司收取的管理費(fèi)約為640元；

總計(jì)其他項(xiàng)目的造價(jià)約為2840元。

綜合以上各項(xiàng)工程造價(jià)，其中：

人工費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在11390元左右；

輔材費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在9240元左右；

管理費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在6060元左右；

裝修需繳納的稅金為以上裝修總金額的3.41%，約為910元。

因此，裝修90平戶型，半包裝修需要向裝修公司交大概26690元的費(fèi)用，向國(guó)家繳納稅金910元，還沒算上業(yè)主自購(gòu)的主材費(fèi)用。

裝修主材主要為墻面、地面以及頂面的裝飾材料，衛(wèi)生潔具、五金件、房門、部分家具、櫥柜等部分。

那么90平戶型裝修，主材方面需要花費(fèi)多少錢呢？下面就一一看下>>

? 地面材料

對(duì)地面進(jìn)行處理時(shí)，我們常用到的方式是鋪設(shè)瓷磚或是鋪設(shè)木地板，大多數(shù)人會(huì)選擇在臥室、客房等區(qū)域鋪設(shè)木地板，其他公共區(qū)域的地面鋪設(shè)瓷磚，木地板的費(fèi)用約為4000元，瓷磚的費(fèi)用約為2800元。

? 墻面材料

墻面處理時(shí)，我們通常會(huì)對(duì)墻面涂刷乳膠漆，家居涂料的花費(fèi)約為1200元，此外，廚房、衛(wèi)生間區(qū)域會(huì)鋪設(shè)墻磚，衛(wèi)生間的墻磚質(zhì)量一定要有保證，因此，費(fèi)用一般在1000元左右。

? 頂面材料

對(duì)家居頂面的處理，采用石膏板吊頂?shù)姆绞絹?lái)進(jìn)行裝飾，吊頂?shù)恼w造型比較簡(jiǎn)單，花費(fèi)一般在2000元左右，如果吊頂?shù)脑煨捅容^復(fù)雜，那么所使用材料的價(jià)格也會(huì)更貴。

? 衛(wèi)浴潔具

購(gòu)買衛(wèi)生間中的衛(wèi)浴潔具時(shí)，不能太追求低價(jià)，產(chǎn)品的質(zhì)量也要有一定的保障。面盆的價(jià)格一般在600元左右，馬桶的價(jià)格在800元左右，如果選擇分體式的馬桶，價(jià)格上也會(huì)更加優(yōu)惠一點(diǎn)，浴缸的價(jià)格一般在1000元左右。

? 房門

家居中的房門，包括正門的防盜門以及家居內(nèi)部各空間的房門，總計(jì)花費(fèi)約為3800元。

? 櫥柜

櫥柜是廚房中的重要組成部分，櫥柜的價(jià)格根據(jù)所選檔次的不同，也有著很大的差異，檔次高的櫥柜甚至能達(dá)到上萬(wàn)元的價(jià)格。一般的家庭中，較常選擇價(jià)格在3000元左右的櫥柜。

? 五金、龍頭

五金件在整個(gè)家居裝修中都不是很起眼的材料，但它們的作用卻是我們無(wú)法忽視的，價(jià)格也比我們想象中的高很多。家居裝修中，五金件、龍頭、花灑等物品的花費(fèi)一般在1500元左右。

綜合以上費(fèi)用，主材的費(fèi)用約為21700元。所以，半包裝修所有的費(fèi)用約為26690+910+21700=49300元。

■ 再來(lái)看看全包裝修報(bào)價(jià)預(yù)算>>

選擇全包，裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)裝修中的所有材料的購(gòu)買以及人員的施工，業(yè)主自己不需要購(gòu)買材料。

業(yè)主需要向裝修公司繳納的費(fèi)用中，就包括了人工費(fèi)、主材費(fèi)、輔材費(fèi)、管理費(fèi)以及稅金。所以，全包比半包多了一項(xiàng)主材費(fèi)，其他是一樣的，如果主材費(fèi)用方面裝修公司和業(yè)主自購(gòu)費(fèi)用差不多，就意味著全包相比半包而言，只是上交的稅金要多。

主材的費(fèi)用約為21700元；

人工費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在11390元左右；

輔材費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在9240元左右

管理費(fèi)總計(jì)花費(fèi)在6060元左右；

裝修需繳納的稅金為以上裝修總金額的3.41%，約為1645元。

因此，裝修90平戶型，全包裝修需要向裝修公司交大概48390元的費(fèi)用，向國(guó)家繳納稅金1645元，所以，半包裝修所有的費(fèi)用約為48390+1645=50035元。

看到這兒，想必大家應(yīng)該明白了，全包相比半包的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算而言，在主材費(fèi)用同樣的情況下，只是繳納稅金的差別，兩者主材費(fèi)用差別越大，稅金就會(huì)相差越多。

所以，在選擇是全包還是半包時(shí)，主要看裝修公司主材費(fèi)用的裝修報(bào)價(jià)預(yù)算是否合理，如果裝修公司主材費(fèi)用+多出來(lái)的稅金這部分費(fèi)用自己完全可以自購(gòu)到更好的主材，那么就可以選擇半包，反之就選擇全包，搞定！