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    房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策：

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況，合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額，并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金：

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。

    產(chǎn)品房出售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有，不計(jì)入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個(gè)區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同：

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為：

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件：

    1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿；

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納：

    商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

多層和高層套內(nèi)不一樣，高層，去除公攤，不到50平米，多層的房子，在50平米多一點(diǎn)。

很簡(jiǎn)單，首先確定半包還是全包，然后，找一家半包或者全包裝修公司，接下來(lái)，有不懂的咨詢裝修設(shè)計(jì)師就行了。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?小面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較小的衛(wèi)生間的最好選擇淺色系的墻磚，淺色的墻磚不僅擁有擴(kuò)大空間的效果，還擁有很好的餓裝飾效果，然后再搭配上顏色較深的地磚，這樣才不會(huì)讓人感覺(jué)頭重腳輕，不會(huì)讓人感覺(jué)壓抑。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?中等面積的衛(wèi)生間瓷磚顏

    中等大小的衛(wèi)生間空間在墻磚顏色上可以選擇暖色系的顏色，可以大面積應(yīng)用，或者可以選擇小面積的暖色調(diào)墻磚。除此之外，也可以在墻面粘貼冷色調(diào)的墻磚，讓整個(gè)衛(wèi)生間空間個(gè)性十足。在瓷磚的顏色上最好選擇米色，最好墻磚和地磚的顏色是一致的，這樣裝飾出來(lái)的效果比較精美。

    衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好?大面積的衛(wèi)生間瓷磚顏色

    空間較大的衛(wèi)生間的在墻磚顏色上可以選擇深色的瓷磚，但是在中間最好搭配淺色系的腰線或者在底部配上淺色的踢腳磚，這樣才不會(huì)讓整個(gè)空間顯得沉悶。地磚顏色可以選擇與墻磚相同的顏色，但是潔具顏色最好選擇淺色的，才會(huì)讓人感覺(jué)精美大氣。

    衛(wèi)生間瓷磚如何選購(gòu)

    1、選擇瓷磚吸水率低的

    通質(zhì)量出色的瓷磚吸水率較低，如果瓷磚沒(méi)有注明吸水率，我們可將水滴在瓷磚背后，等待幾分鐘后視察水滴的擴(kuò)散程，如果擴(kuò)散程度較低，則表示吸水率較低，品牌比較出色。

    2、一定是要選擇防滑瓷磚

    我們?cè)谫?gòu)買衛(wèi)生間瓷磚的時(shí)候，一定要選擇防滑效果出色的，因?yàn)樾l(wèi)生間水氣比較大，如果瓷磚不防滑的話，很容易摔倒。

    3、選擇瓷磚質(zhì)地密度高的

    在購(gòu)買衛(wèi)生間瓷磚的時(shí)候，可以用手敲擊瓷磚，然后聽下瓷磚發(fā)出的聲音聲音是否清脆，聲音較為清脆的話，則表示瓷磚密度較高，硬度出色。

裝修防水什么時(shí)候做?根據(jù)不太的狀況，有不同的方案：

一、新房裝修，先改水電，然后做防水；

二、老房裝修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墻的話，可以先砌墻后改水電，水電改造結(jié)束后，進(jìn)行防水施工。

家里的衛(wèi)生間貼大瓷磚好還是小瓷磚?  現(xiàn)在流行大瓷磚，小瓷磚在地面的縫隙有多，時(shí)間長(zhǎng)了也不美觀，容易被市場(chǎng)淘汰。因此，大規(guī)格瓷磚現(xiàn)在比較流行，MIA現(xiàn)代磚大規(guī)格瓷磚留縫少，切割自由，比較好清潔地板。并且，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格如今特別流行，相信你會(huì)喜歡。