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八十年代老房子怎么裝修?

1、八十年代老房子裝修前要做好工程和預(yù)算,因?yàn)榘耸甏戏孔右呀?jīng)算是老的房子了,因此相比之下,這類房子的工程更加復(fù)雜,在進(jìn)行裝修之前就需要對(duì)房子進(jìn)行一個(gè)綜合考慮屋況與承載量,之后才能進(jìn)行翻新規(guī)劃。通常情況系老屋改造預(yù)算和新屋比較,更有著天差地別。主要是因?yàn)槔衔莨こ添?xiàng)目多,基礎(chǔ)工程無法節(jié)省,視其屋況和裝修項(xiàng)目,一坪預(yù)算約五到十萬不等。

2、老房裝修天花板和地板裝修:裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀,其實(shí)雜亂的線路都藏進(jìn)了天花板,翻修時(shí)不妨仔細(xì)思考需要的用電設(shè)備,預(yù)先計(jì)畫才能讓整個(gè)室內(nèi)空間乾凈清爽。而地板磚選耐磨性好的;此外,若想規(guī)劃合適,還可以架高地板,增加儲(chǔ)藏空間。

3、老房陽臺(tái)裝修:很多屋主在裝修時(shí),為了要爭(zhēng)取室內(nèi)空間而外推陽臺(tái),這不只造成工程與費(fèi)用增加,也已經(jīng)違反建筑法。其實(shí)換個(gè)角度思考,善用陽臺(tái)的造景與布置,可以美化生活環(huán)境,為室內(nèi)帶來自然休閒感,也是另一種選擇。

4、老房裝修格局變換:通常翻修會(huì)依照現(xiàn)況重新規(guī)劃格局,但建議格局變化不要過大,尤其是衛(wèi)浴、廚房,如非必要?jiǎng)t避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度,如果排水管線沒處理好,很容易造成漏水問題。

5、老房裝修水電線路:電線類如電線、電話線、訊號(hào)線,在重新裝修要重新配管與整理,同時(shí)也預(yù)先規(guī)劃位置隱藏起來,兼顧美觀與安全。老房子水管經(jīng)過多年使用也已老化,較好趁著翻修汰換,延長(zhǎng)使用壽命。

10年的二手房如何裝修？在西安，10年的二手房不是太舊，可以綜合業(yè)主的需求，根據(jù)我們從業(yè)20多年的舊房翻新經(jīng)驗(yàn)，給出二手房裝修建議，我公司有專業(yè)的設(shè)計(jì)師免費(fèi)上門測(cè)量，免費(fèi)設(shè)計(jì)，我公司有自己的裝修工人，不轉(zhuǎn)包，先裝修后付款，請(qǐng)各位業(yè)主放心。

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　　一、什么是“全包”

　　所謂“全包”，類似于軟件安裝中的"完全安裝"，是指從設(shè)計(jì)到施工材料，全部由裝修公司提供，業(yè)主只需參與設(shè)計(jì)方案與預(yù)算的審核、確定及最后的工程驗(yàn)收即可。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、讓業(yè)主省心省力，只要保持與裝飾公司進(jìn)行溝通，了解自己的想法，最后驗(yàn)收工程即可。

　　2、由裝修公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，更專業(yè)。

　　3、設(shè)計(jì)、施工、選材都由同一家公司代勞，最終的風(fēng)格統(tǒng)一。

　　缺點(diǎn)：

　　1、家裝市場(chǎng)魚龍混雜，挑選專業(yè)公司比較難。

　　2、在建材的選購(gòu)上，容易被裝修公司鉆空子，以次充好，抬高價(jià)格。

　　二、什么是“半包”

　　介于"清包"和"全包"之間的一種方式，施工項(xiàng)目所需主材由業(yè)主購(gòu)買，輔料由施工隊(duì)購(gòu)買。輔料一般價(jià)格不高，可以在合同中約定品牌和型號(hào)，這樣工程用材質(zhì)量比較有保證，但業(yè)主需要花費(fèi)較多時(shí)間。

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、主要建材業(yè)主購(gòu)買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。

　　2、由裝飾公司幫忙設(shè)計(jì)，相比自己更加專業(yè)。

　　3、輔材由裝飾公司購(gòu)買，在小事上可以少操心。

　　缺點(diǎn)：

　　1、主要時(shí)間花在跑建材上，需要費(fèi)心。

　　2、在簽合同時(shí)一定要清楚注明哪些由裝飾公司提供，哪些由業(yè)主自己購(gòu)買。避免被裝飾公司鉆空子，沒分清各自需要購(gòu)買的材料。

　　三、什么是“清包”

　　目前這種裝修方式大部分由游擊隊(duì)在做，而普通裝修公司很少接這類活。由于各項(xiàng)材料無論大小都要由業(yè)主購(gòu)買，所以不僅業(yè)主要有大量的時(shí)間，更要有雄厚的專業(yè)知識(shí)背景才能支撐，而且必須有一輛用于運(yùn)輸?shù)能?，因?yàn)橹挥卸胁拍苓x到質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品，但是價(jià)格可能不會(huì)占優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，雖然主材大多銷售商負(fù)責(zé)運(yùn)送，但輔材就只能靠自己運(yùn)輸了，再加上搬運(yùn)費(fèi)，上樓費(fèi)等等，價(jià)格自然就上去了，所以不建議使用。

　　總之，裝修全包好還是半包好這個(gè)問題最好能夠首先清除裝修半包和全包的區(qū)別，畢竟無論采取哪種方式，都要了解商家能夠提供的免費(fèi)服務(wù)，說不定這些服務(wù)能偶幫助大家省一大批資金呢?裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等，另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)、設(shè)計(jì)師傭金等，客戶交的錢只有六成能花到房子上面。