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    家庭裝修合同范本

    委托方(甲方)：_________

    承接方(乙方)：_________

    工程項目：_________

    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

    第一條　工程概況

    1、工程地址：_________

    2、居室規(guī)格：房型_______層(式)______室_____廳_____廚_____衛(wèi)，總計：施工面積_____平方米。

    (1)_________室，計_________平方米;

    (2)_________廳，計_________平方米;

    (3)_______廚房，計_________平方米;

    (4)_____衛(wèi)生間，計_________平方米;

    (5)______陽臺，計_________平方米;

    (6)______過道，計_________平方米;

    (7)其他(注明部位)______，計______平方米。

    3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

    4、委托方式：_________

    5、工程總天數(shù)：_________天

    工程開工日期：_________年_________月_________日

    工程竣工日期：_________年_________月_________日

    第二條　工程價款

    工程價款(金額大寫)_________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

    (1)材料款_________元;

    (2)人工費_________元;

    (3)設計費_________元;

    (4)施工清運費_________元;

    (5)搬卸費_________元;

    (6)管理費_________元;

    (7)稅金_________元;

    (8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元。

    第三條　質(zhì)量要求

    1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

    2、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

    3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

    4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。

    5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

    6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

    第四條　材料供應

    1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

    2、乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

    3、甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

    第五條　付款方式

    1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)

    甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

    甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

    2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

    3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

    4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。

    第六條　工程工期

    1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。

    2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

    3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

    4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

    5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

    第七條　工程驗收

    1、工程質(zhì)量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

    2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

    3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

    第八條　其他事項

    1、甲方

    (1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

    (2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

    (3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

    2、乙方

    (1)應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需有法人代表的委托證書。

    (2)指派(姓名)_________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

    (3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

    (4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

    (5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。

    第九條　違約責任

    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

    第十條　爭議解決

    1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向_______市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

    2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁，或向______人民法院提起訴訟(二者只能選擇一種)。

    第十一條　合同的變更和終止

    合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

    甲方：

    乙方：

    年月日

有一家，在西安市西三環(huán)三橋立交東南角.

    一、老舊小區(qū)改造的意義？

    其實老舊小區(qū)的改造是一項惠民以及德政工程，改變的意義在于提高居民的居住品質(zhì)，維護社會的穩(wěn)定而且還十分有助于改善城市的面貌以及提高城市的形象，為社區(qū)的網(wǎng)格化管理打下了基礎。老舊小區(qū)其實就是我們城市建設中不可或缺的一部分，同時也受到群眾的廣泛關(guān)注。老舊小區(qū)改造是推動城市文明程度提升的一劑“良藥”，對于補齊城市文明程度的“短板”具有重要意義。

    老舊小區(qū)改造的意義是什么

    二、老舊小區(qū)的改造包括哪些方面？

    1、公共設施

    我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設施因為時間以及環(huán)境的影響多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區(qū)的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規(guī)范的敷設，并且需要改造消防通道以及電梯等。同時改變以及完善老舊小區(qū)的各項設施還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設施等。

    2、環(huán)境的改造

    對于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對于地面破損的一個修補工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設，恢復小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。同時也會對小區(qū)的墻面進行一個粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，最后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

    3、房子室內(nèi)改造

    因為老舊小區(qū)的時間年限都會特別的長，所以像有些供暖設施可能效果就沒有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的，而對于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會改造成80厘米乘以80厘米的地板磚；對于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會通通的使用玻璃門。為了老舊小區(qū)的改造能夠改善人們的生活，所以會以房屋的修繕為主。

    老舊小區(qū)的改造包括哪些方面

    以上就是小編為大家整理到的有關(guān)于老舊小區(qū)改造包括了哪些方面的相關(guān)知識內(nèi)容了，綜上所述老舊小區(qū)改造集結(jié)了對小區(qū)內(nèi)的公共設施、環(huán)境以及房子室內(nèi)多方面的改造，這樣將會改善群眾的基本生活得到保障。

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則，房子轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策：

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部分應當依據(jù)本區(qū)域狀況，合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額，并當令調(diào)整。

    二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所專項修理資金：

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產(chǎn)品房出售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好，購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有，不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同：

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為：

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為：

    多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件：

    1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿；

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會書面批準，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納：

    商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。

裝修防水什么時候做?根據(jù)不太的狀況，有不同的方案：

一、新房裝修，先改水電，然后做防水；

二、老房裝修，先做拆除，拆除后，如果需要砌墻的話，可以先砌墻后改水電，水電改造結(jié)束后，進行防水施工。

    我們國內(nèi)見得最多的分段設計就是干濕分離，優(yōu)質(zhì)的衛(wèi)生間格局則更加細化和多變。入浴、更衣、洗衣、洗臉、如廁各自分離，互相貫通有互干擾，最大程度提升家居品質(zhì)。

    衛(wèi)生間格局設計靈活，可以滿足不同的戶型需求，下面介紹幾個常見的格局供大家參考：

    這是類似國內(nèi)的干濕分離的做法，將如廁和洗澡分開，日本人特別喜歡泡澡，即使是小戶型也要弄個浴缸。

    這是在簡約型的基礎上，再把馬桶分隔開，如廁和洗臉由不同的門進出，做到徹底的干濕分離。這里在洗臉臺旁邊加了洗衣機，洗完澡可以順手把臟衣服丟進洗衣機，兩邊把門打通，可以隨意切換進出路線。

    如果空間充裕，可以完美結(jié)合家居動線，將浴室、洗臉臺、家務室和廚房結(jié)合在一起。

    這里的家務室作為中轉(zhuǎn)站，洗澡換下的臟衣服，廚房用過的抹布，都可以順手拿到隔壁的家務事統(tǒng)一清洗，做飯的同時兼顧洗衣機的運行，省事省力省心。

    現(xiàn)在很多家庭都有養(yǎng)寵物，可以為你的愛寵專門設計一個洗澡間，在墻上開個方洞就是一條上廁所的路徑。

    有的家庭會將洗手臺直接設在浴室外面，單獨規(guī)劃出1-2㎡的空間做洗手臺。

    或者用浴門將干區(qū)與濕區(qū)分開，一般是玻璃材質(zhì)。

    小戶型普遍使用浴簾，更靈活，安裝拆卸都方便。

    小戶型家庭的衛(wèi)生間具備了洗澡、洗漱、如廁甚至是化妝等功能，這么小的空間，要放那么多玩意兒，收納可不能馬虎。

    首先是各種類型的置物架，掛墻式的：

    鏡面柜，一物兩用，鏡子的反射，還能使空間更明亮、顯大。

    鏡燈、射燈、創(chuàng)意造型的壁燈，選擇這么多，只有2點，注意防水和節(jié)能。

    在衛(wèi)生間，昏暗的燈光可不會顯得有情調(diào)，明亮一點，再明亮一點，清爽整潔，才是它該有的模樣。