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房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。
依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策：
一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況，合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額，并當(dāng)令調(diào)整。
二、出售公有住所的，依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金：
1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金，每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。
2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。
產(chǎn)品房出售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有，不計(jì)入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
三、每個(gè)區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同：
1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為：
多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：145元/平方米。
2、房改房修理資金交存規(guī)范為：
(1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存修理資金，每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;
(2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取修理資金。
3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為：
多層住所(7層以下，不裝備電梯的)：60元/平方米;
多層住所(裝備電梯的)：90元/平方米;
小高層、高層住所(7層以上，含7層)：90元/平方米。
使用房屋維修基金必須滿足的條件：
1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；
2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿；
3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書(shū)面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。
房屋維修基金繳納：
商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。
60平米的房子裝修下來(lái)多少錢？裝修一個(gè)60平米的房子，需要花費(fèi)幾萬(wàn)元到十幾萬(wàn)元不等，具體得根據(jù)裝修檔次決定。目前市面上提供四種檔次，它們的全包價(jià)格如下：
1、簡(jiǎn)易裝修：400-600元/平，裝修一個(gè)60平米的房子要2.4-3.6萬(wàn)元；
2、一般裝修：700-900元/平，裝修一個(gè)60平米的房子要4.2-5.4萬(wàn)元；
3、精裝修：1000-1500元/平，裝修一個(gè)60平米的房子要6-9萬(wàn)元；
4、豪華裝修：1800-2000元/平，裝修一個(gè)60平米的房子要10.8-12萬(wàn)元； 除此之外，裝修公司還會(huì)根據(jù)不同的風(fēng)格，給予相應(yīng)的報(bào)價(jià)。目前分為半包和全包了兩種模式：
1、簡(jiǎn)約風(fēng)格：半包價(jià)格在320-350元/平，全包價(jià)格在570-700元/平；
2、中式風(fēng)格：半包價(jià)格在500-650元/平，全包價(jià)格在1120-1230元/平；
3、北歐風(fēng)格：半包價(jià)格在490-600元/平，全包價(jià)格在750-860元/平；
4、地中海風(fēng)格：半包價(jià)格在790-850元/平，全包價(jià)格在1360-1450元/平；
5、美式風(fēng)格：半包價(jià)格在670-750元/平，全包價(jià)格在1120-1290元/平。
以上價(jià)格僅供參考，不代表我公司觀點(diǎn)，查閱我公司報(bào)價(jià)請(qǐng)點(diǎn)擊西安裝修報(bào)價(jià)表。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，對(duì)于很多工薪家庭來(lái)說(shuō)，買套房子基本都要花光一家子全部的積蓄，因此在裝修上要節(jié)省費(fèi)用，要把錢花在刀刃上。像190平米這么大的房子，一般都是四居的戶型，裝修要多少錢呢?怎么裝修省錢呢?下面就來(lái)為大家介紹一下。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
一、裝修190平的房子要多少錢?
1.簡(jiǎn)單裝修：190平米房最低裝修報(bào)價(jià)全包大概要8-15萬(wàn)元左右，只能做基礎(chǔ)的硬裝，許多裝飾工程都不能裝了。
2.中檔舒適裝修：190平的房子中檔裝修要20-30萬(wàn)左右，除了硬裝工程，還能選擇一些較好的裝修風(fēng)格了，地中海風(fēng)格、北歐、美式等裝修風(fēng)格。
3.高檔裝修：高檔裝修190平至少要50到150萬(wàn)。業(yè)主裝修前首先根據(jù)自己的具體情況確定裝修檔次，再到當(dāng)?shù)貙?shí)際市場(chǎng)去看材料和裝飾公司，看看適合自己要求的材料大概值多少錢，裝飾公司人工或連工帶料多少，多對(duì)比肯定不會(huì)錯(cuò)喲。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
二、房子怎么裝修省錢?
1、選擇材料的時(shí)候是非常重要的一個(gè)步驟，一定要選擇適當(dāng)?shù)牟牧?，選擇適合自己的最好。如果是一味地追求新潮，該階段一過(guò)就容易過(guò)時(shí)，也不要堆砌太多的裝飾材料。墻面盡量簡(jiǎn)潔一點(diǎn)。不要過(guò)多的裝飾。反而顯得大氣清新。還能省錢。另外，在選擇材料的時(shí)候，也可以去相關(guān)的建材團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站。在活動(dòng)力度的時(shí)候可以節(jié)省很多錢。
2、在量房的時(shí)候就需要做到盡可能的詳細(xì)。便于準(zhǔn)確的了解自己房屋的信息。在以后的預(yù)算中減小差異。選擇合適的設(shè)計(jì)師之后，就是充分的和設(shè)計(jì)師溝通和交流。把自己的要求告訴設(shè)計(jì)師。讓設(shè)計(jì)師反復(fù)的改到自己滿意為止。這樣就可以避免在裝修的過(guò)程中一邊做一邊看一邊修改，帶來(lái)的各種資源浪費(fèi)。
裝修190平的房子要多少錢?房子怎么裝修省錢?
三、190平方房子裝修設(shè)計(jì)方法。
1、首先設(shè)計(jì)裝修要做到定位，可以參照效果圖來(lái)設(shè)計(jì)，先要具體裝修中會(huì)牽涉到的面積，比如磚塊面積和墻面漆面積等等，這樣可以便利的做一個(gè)預(yù)算來(lái)核對(duì)家具的尺寸。在上網(wǎng)看一個(gè)自己最喜歡的裝修效果圖。
2、在裝修的時(shí)候，自己設(shè)計(jì)裝修的政策步驟：要安裝一個(gè)好電、在作好防水工程。然后在貼上地磚、天花吊頂和木工做門(mén)等等。設(shè)計(jì)裝修在家具上就是衣柜的墻面處理，軟裝的墻紙粘貼。潔具的自由選擇，和櫥柜的安裝等等。接下來(lái)就是驗(yàn)收和通風(fēng)，沒(méi)有問(wèn)題好在入住。
3、檢驗(yàn)也是十分最重要的，在入住前，必須檢驗(yàn)裝修的電線水管是否有問(wèn)題，接下來(lái)就是設(shè)計(jì)裝修的外觀，感覺(jué)燈光是否適合、顏色是否圓潤(rùn)、除臭處理等問(wèn)題，都沒(méi)有問(wèn)題就可以安心入住了。
以上回答來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，不代表我公司觀點(diǎn)。了解我公司的裝修報(bào)價(jià)清點(diǎn)擊西安裝修報(bào)價(jià)表查詢
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