无码av免费一区二区三区试看_久久免费看少妇级毛片_做天天爱夜夜爽_高清少妇熟女一区二区_久久综合狠狠综合久久

您好!歡迎訪問興唐裝飾官網(wǎng)!
029-89192830
全國統(tǒng)一咨詢熱線

029-89192830

13909256332

首頁 > 興唐問答 > 房屋維修基金怎么算?

房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實(shí)際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專用房子修理基金實(shí)施“錢隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時(shí),賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住所專項(xiàng)修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項(xiàng)修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項(xiàng)修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項(xiàng)修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項(xiàng)修理資金。

    產(chǎn)品房出售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計(jì)入住所出售收入。首期專項(xiàng)修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個(gè)區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項(xiàng)維修基金足額歸集到位,維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn),并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關(guān)問答

把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎

 把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?回答一:

    改肯定是能改,不過衛(wèi)生間的使用率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于衣帽間,且原衛(wèi)生間內(nèi)必然設(shè)有上下水及通風(fēng)管道,如不能妥善處理勢(shì)必會(huì)造成以后衣帽間內(nèi)異味及衣物發(fā)潮、發(fā)霉等問題。因此從長期居住實(shí)用性、舒適性優(yōu)先的原則角度出發(fā),慎重考慮后再做決定。




    把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?回答二:

    1、如果自己家不是最頂層,就要注意防水問題。由于樓上衛(wèi)浴間的防水并不能由你控制,因此最穩(wěn)妥的辦法就是在衣帽間加做一個(gè)防水吊頂。

    2、一般情況下,衛(wèi)浴間最初是做過防水的,但是由于改造等施工,可能會(huì)將原來的防水層破壞掉,因此要重新做防水。如果預(yù)算允許的話,還可以把整個(gè)衣帽間都涂刷上防水涂料,如頂上、墻面以及地面等。

    3、做衣柜時(shí)最好不要緊靠墻面,中間可以用龍骨結(jié)構(gòu)留出一定的空隙,柜子的底部也最好離地面有一定的距離。

    4、雖然現(xiàn)在是改成了衣帽間,但是最好可以將頂上所有的管道包進(jìn)吊頂之中,以備還原衛(wèi)生間時(shí)使用。

    把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?可以,不過要確定以后是怎樣的。第一種只當(dāng)成衣帽間。那墻面刷涂料。地面可以貼地磚。也可以鋪地板。上面吊石膏板。第二種方便以后還改成衛(wèi)生間。做水電的時(shí)候排到位。那墻面上還是貼好磚,頂用集成吊頂。地面如需鋪地磚。必需把原來的下水管全封好。到時(shí)利用柜子的踢腳我不是專業(yè)人士,但是家里裝修房子時(shí)存在你的情況,所以介紹點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)給你,僅供參考吧!




    把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?回答三:

    我家主臥衛(wèi)生間就是半個(gè)更衣間,由于是正方形所以比較好設(shè)計(jì):管道依然要包起來;保留一個(gè)地漏,以防止?jié)B水作排水之用;保留馬桶以作應(yīng)急之用;把開發(fā)商貼的瓷磚全都拆了,墻體、地面都重做一遍防水,然后再貼上自己買的瓷磚;頂棚依然采用衛(wèi)生間專用的材料;衣柜要定做成帶金屬腿的,大概離地面10公分左右,防止管道漏水浸泡衣柜底座;衣柜門定制成推拉式毛玻璃門,這樣會(huì)感覺和衛(wèi)生間是一個(gè)整體。

    另外,馬桶對(duì)面還有一個(gè)小的側(cè)面墻,我把那里設(shè)計(jì)了一個(gè)小鞋柜。柜門噴了白瓷器,采用大理石作臺(tái)面,看起來和衛(wèi)生間也很和諧;而且在換鞋、換褲子時(shí)候還可以坐在上面很方便。

    還有,我家裝修三年了,樓上還沒有發(fā)生爆水管的情況。線來隱藏。鋪地板那就簡(jiǎn)單多了。直接在地板龍骨下。把這些下水管封好就行了。

    以上關(guān)于“把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“把衛(wèi)生間改成衣帽間好嗎?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


五十平米改水電的多少錢

 五十平米改水電的多少錢?回答一:

    你在裝修房子的時(shí)候,設(shè)計(jì)師或者水電工會(huì)根據(jù)你的需要來走水電線路,做多少就支付多少的費(fèi)用。前期會(huì)告知你單位費(fèi)用(一般都是按米計(jì)算),大致計(jì)算就知道了。

    也有的會(huì)找小工,只出人工費(fèi),按天計(jì)算。但要考慮做工水平。不建議采用。




    五十平米改水電的多少錢?回答二:

    強(qiáng)電暗線45--50元一米、強(qiáng)電明線35--40元一米、弱電暗線35--40元一米、弱電明線25--30元一米,水暗50--55元一米、水明45--50元一米施工隊(duì)的價(jià)。要是裝修公司價(jià)就更高。50平米按你說電線重新走連水要4500--6000元




    五十平米改水電的多少錢?回答三:

    全部改造嗎?強(qiáng)弱電箱和入水管要不要改呢?包括原有管線拆除工程嗎?

    新建電位燈位網(wǎng)絡(luò)位和龍頭地漏位一共有多少,要你自己先算一下。

    以上關(guān)于“五十平米改水電的多少錢?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“五十平米改水電的多少錢?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


做防水一平方多錢

做防水一平方多錢?回答一:

    這個(gè)要看您所用的材料。傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材價(jià)格也不一樣。從一佰多一卷到五六百一卷的都有,這要看甲方的認(rèn)可程度。包工包料的價(jià)格從二十多一平米到五六十,甚至六七十元一平米都有。材料費(fèi)用約占60~65%,當(dāng)然,偷工減料的不在此列,價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考。




    做防水一平方多錢?回答二:

    親您好!不知道您說的頂是外墻頂還是內(nèi)墻頂?在這里我根據(jù)這兩方面的說一下:一般的室內(nèi)防水我們大多用液體防水,因?yàn)槲覀兊膲Χ际撬帱S沙的。這里面呢防水的牌子不一樣所以價(jià)格也是不等的但是大約的價(jià)格在70--80元每平方(連工加料)。頂面采用的大多是固體防水箱卷材之類的,防曬。這個(gè)價(jià)位懸殊就大了,料子區(qū)分大,所以價(jià)位從25---200的都有的,要看看你的料的質(zhì)量,還有保質(zhì)期。




    做防水一平方多錢?回答三:

    防水補(bǔ)漏收費(fèi)會(huì)分為兩種:一種是像安徽補(bǔ)漏幫這樣按照材料使用斤數(shù)收費(fèi)的,價(jià)格基本在160-220/斤之間。另一種就是按照平方來收取費(fèi)用的。防水公司的價(jià)位基本是固定的,就在40-70元/㎡之間。很多非專業(yè)防水公司的收費(fèi)就波動(dòng)比較大,100-160元/㎡的都有。按材料斤數(shù)收費(fèi)的建議不要去選擇,好多住戶最后都被收取了高昂的費(fèi)用。。

    以上關(guān)于“做防水一平方多錢?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“做防水一平方多錢?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


如何將客廳隔出一間臥室

  如何將客廳隔出一間臥室?回答一:

    中間用軟隔斷(珠簾,線簾,窗紗等)隔開,背景墻和電視柜就做在軟隔斷下面,可以隱隱約約的看見里面的臥室,頗有一簾幽夢(mèng)的感覺。

    或者中間用柜子隔開,做死隔斷,背景墻就靠兩邊的墻做,這樣隱私性強(qiáng)一些,布局嚴(yán)謹(jǐn)一些,但少了些許情趣。




    如何將客廳隔出一間臥室?回答二:

    大家購買房屋更多的是為了實(shí)用性,對(duì)于客廳隔出一個(gè)臥室的想法來說就是最好的,客廳的面積在住房中屬于最大面積的地方,如果能夠?qū)⒖蛷d隔出一個(gè)臥室來,這樣我們房間的利用率明顯是提高了很多的,客廳在家庭中占地最大,但是實(shí)用性相對(duì)來說不是很強(qiáng),因此,我們可以從實(shí)用性考慮,將客廳隔出一個(gè)臥室。

    一個(gè)房屋的面積是有限的,因此,在做客廳隔出一個(gè)臥室的時(shí)候一定要注意一些問題,那就是留足客廳的面積,如果客廳的面積剩余比較小,那么客廳就給人特別壓抑的感覺,這樣房屋的效果也不是很好,人會(huì)覺得壓抑,因此,在客廳面積留足的情況下可以隔出一個(gè)小點(diǎn)的單人臥室,這樣的客廳方案比較好點(diǎn)。

    正常的房屋裝修都是經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的,如果我們覺得房屋的設(shè)計(jì)不能夠合我們的心意,我們可以做一些小小的改動(dòng),但是改動(dòng)不應(yīng)該太大了,如果將設(shè)計(jì)好的房屋客廳隔出一個(gè)臥室來的話,我們的房屋效果可能會(huì)不太好,但是卻是一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房。很多時(shí)候我們只需要根據(jù)我們自己的情況去做一些改變,變小了的客廳可以參照小客廳的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行一些設(shè)計(jì)。

    在客廳隔出一個(gè)臥室來的想法確實(shí)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用的想法,但是如果我們?cè)谶@個(gè)過程中有任何的疑問,我們都可以找專業(yè)的房屋設(shè)計(jì)人員進(jìn)行咨詢,讓他們幫忙做一個(gè)比較好點(diǎn)的設(shè)計(jì)以及一些建設(shè)性的意見,,根據(jù)自己的想法,讓我們的生活環(huán)境變得更美好。




    如何將客廳隔出一間臥室?回答三:

    簡(jiǎn)約家裝客廳分離出來一個(gè)獨(dú)立的小空間,整體的設(shè)計(jì)顯得很有次序和條理,中央是玻璃推拉門隔斷的劃分,更加輕盈自在。實(shí)木的地臺(tái)很高大,材質(zhì)很結(jié)實(shí)穩(wěn)固,前方是小書桌的設(shè)計(jì),墻壁上還有置物架,存放一些簡(jiǎn)單的裝飾品,顯得很充盈自然。一扇獨(dú)立的窗子很明朗,采光的效果很不錯(cuò)。

    以上關(guān)于“如何將客廳隔出一間臥室?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“如何將客廳隔出一間臥室?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳

 怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳?回答一:

    一房改二房可直接在房子中間建一道隔墻將房間隔斷開來成為二間房。

    隔墻上安裝一扇門即可在二個(gè)房間通行。

    新隔斷開來的房子大小可以根據(jù)實(shí)地情況做分配。




    怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳?回答二:

    個(gè)人認(rèn)為,可以講臥室分成兩半,原來的門不動(dòng),另一個(gè)門開在靠近陽臺(tái)那邊。這樣房間就小了,也能分成量房了。畢竟沙發(fā)上的那應(yīng)該是承重墻,不能去拆改的。




    怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳?回答三:

    進(jìn)門處衛(wèi)生間和廚房及過道上面隔層出來,放榻榻米作為一間臥室,邊上放矮沙發(fā)或書桌,對(duì)面放電視機(jī),可以考慮用雙層玻璃,過道里可放臥式電冰箱一臺(tái)加碗柜等,樓梯做衣柜和抽屜;中間是客廳+餐廳+上下兒童雙人床,放小沙發(fā)和折疊書桌餐桌,電視機(jī)墻上;靠窗用雙層玻璃間隔出主臥晚上可放窗簾,門考慮對(duì)外開,下面是1.5-1.8米雙人床靠一側(cè),上面是柜子,靠窗邊上是小書桌代替床頭柜,另一邊靠隔出來的這面墻;晾衣架做到外面,可伸縮式,并做金屬雨棚。這樣該房可以成為小兩室一廳,住6到7口人了

    以上關(guān)于“怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“怎樣把50平米的公寓改造成兩室一廳?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


90平如何裝修

 90平如何裝修?回答一:

    90平米裝修如何布局合理;現(xiàn)在比較流行的美式風(fēng)格裝修,清新大方,舒適美觀,溫馨,浪漫情調(diào)。。。

    也可以裝修歐式、簡(jiǎn)歐、北美、現(xiàn)代、混搭、田園、地中海、東南亞、日式、新古典、中式、復(fù)古等風(fēng)格等,就看你喜歡的風(fēng)格是什么了。




    90平如何裝修?回答二:

    從居住的實(shí)用角度來說,如果房屋是一家三口居住的話,當(dāng)面積來到80~90平方米,并且戶型和裝修比較合理,就可以達(dá)到比較舒適的居住效果了。雖然房屋面積總歸是越大越好,但在房價(jià)高企的今天,尤其是在一線城市,擁有80~90平方米的空間,只要用心,完全可以打造出功能與顏值兼?zhèn)?,富有品位與個(gè)性的舒適居住空間。

    這個(gè)平方米數(shù)的房屋,首先要圍繞功能來進(jìn)行規(guī)劃,合理高效的利用空間,這樣才能做到“麻雀雖小五臟俱全”,并且還能為品質(zhì)生活留出空間。其次,要從整體上分配好收納空間的比例和位置,做好了收納,才不會(huì)再往后“日子越過東西越多”中顯得凌亂,原來精致不僅是需要設(shè)計(jì)的,也是需要保養(yǎng)的。第三,適當(dāng)擴(kuò)大空間的視感,畢竟“空間奢侈才是真正的奢侈”,空間視感的擴(kuò)大很有助于提升房間的顏值,這點(diǎn)也可以在色彩的選用與搭配上著手,而當(dāng)前流行的開放式空間設(shè)計(jì)也是非常不錯(cuò)的選擇。第四,使房間具備美感,也需要微小之處的創(chuàng)意,有時(shí)別出心裁畫龍點(diǎn)睛的一筆,立馬使房間變得與眾不同且格調(diào)高大起來。第五,不得不說,這個(gè)平方米數(shù)的房屋,很可以裝成任何你喜歡的風(fēng)格,但個(gè)人覺得,現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格更適合一些,畢竟現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格不僅百搭,而且對(duì)空間的要求最低,而始終“留有余地”的設(shè)計(jì),也會(huì)讓房屋看起來更加的高級(jí)。




    90平如何裝修?回答三:

    90平的面積并不算大,每一寸空間都要有效利用起來。入門玄關(guān)從深色地磚到木色地板就彰顯出日式的休閑居家氛圍,大容量的玄關(guān)柜讓這一玄關(guān)很顯實(shí)用性,也能收納更多的家居用品。

    開放式的餐廚空間為這間房間提供了更大的活動(dòng)空間,原木色的家具透露出經(jīng)典的日式氣息,暖色系的燈光讓整個(gè)餐廚空間顯出一份溫馨感。

    客廳我們就可以看到滿目的清新感,果綠色的沙發(fā)提亮了整個(gè)客廳的色調(diào),原木色材質(zhì)的隔斷和擱架也是客廳的一大特色。一個(gè)小小的角落改造為工作區(qū),不論是加班還是學(xué)習(xí),都是十分方便的。

    以上關(guān)于“90平如何裝修?”的回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點(diǎn),如果需要進(jìn)一步了解“90平如何裝修?”相關(guān)問題,歡迎請(qǐng)撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


全國統(tǒng)一咨詢熱線

13909256332

029-89192830

地址: 西安市太白南路科創(chuàng)路麗灣藍(lán)島B座506

版權(quán)所有:CopyRight?2014-2018 西安興唐裝飾工程有限公司    備案號(hào):陜ICP備15009267號(hào)    技術(shù)支持:聚尚網(wǎng)絡(luò)