无码av免费一区二区三区试看_久久免费看少妇级毛片_做天天爱夜夜爽_高清少妇熟女一区二区_久久综合狠狠综合久久

您好!歡迎訪問興唐裝飾官網(wǎng)!
029-89192830
全國統(tǒng)一咨詢熱線

029-89192830

13909256332

首頁 > 興唐問答 > 房屋維修基金怎么算?

房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則,房子轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部分應當依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額,并當令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準,并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關(guān)問答

家裝硬裝包括哪些

  家裝硬裝包括哪些?回答一:

    地面工程:主要包括鑿平鋪磚及防水等。

    墻面工程:這部分是對墻體的調(diào)整和裝修,包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層處理等。

    頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)鹊倪x擇和安裝。

    木作工程:這一部分主要包含了設計木工的部分,包括門套基層鞋柜及衣柜制作等。

    油漆工程:這一點不包含墻面刷乳膠漆、主要是對現(xiàn)場木制作的油漆處理等項目。




    家裝硬裝包括哪些?回答二:

    硬裝修:除了必須滿足的基礎(chǔ)設施以外,為了滿足房屋的結(jié)構(gòu)、布局、功能、美觀需要,添加在建筑物表面或者內(nèi)部的一切裝飾物也包括色彩,這些裝飾物原則上是不可移動的。如:拆墻、刷涂料、吊頂、鋪設管線、電線等

    以上關(guān)于“家裝硬裝包括哪些?”的回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,如果需要進一步了解“家裝硬裝包括哪些?”相關(guān)問題,歡迎請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


硬裝指哪些

  硬裝指哪些?回答一:

    硬裝指的是,是行業(yè)術(shù)語,指的是室內(nèi)裝潢中固定的不能移動的裝飾物,除了必須滿足的基礎(chǔ)設施以外還要滿足房屋的結(jié)構(gòu)、布局、功能、美觀需要,這些裝飾物原則上是不可以移動的,硬裝包括電線,水管,隔墻,吊頂,房門,地板,瓷磚,墻面涂料,潔具,廚具,燈具等等,不活動的東西。




    硬裝指哪些?回答二:

    硬裝主要包括電線,水管,隔墻,吊頂,房門,地板,瓷磚,墻面涂料,潔具,廚具,燈具等等,不活動的東西。

    以上關(guān)于“硬裝指哪些?”的回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,如果需要進一步了解“硬裝指哪些?”相關(guān)問題,歡迎請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


西安家博會在哪里

西安家博會分為藍博家博會和華夏家博會,地址分別在曲江國際會展中心和綠地別克會展中心。

西安靠譜的裝修公司有哪幾家?

可以上網(wǎng)查查口碑,看一下施工質(zhì)量,了解一下施工工藝,一般有自己的工人質(zhì)量比較好,尤其是南方工人質(zhì)量比較放心,可以比較裝修報價。

找裝修公司整裝劃算嗎

  整裝:

    整裝中裝修公司包含了基礎(chǔ)裝修、主材、軟裝、家具、家電等家裝的全部環(huán)節(jié),并幫你做整體裝修預算。個人負責確定設計方案,交款、驗收。

    如果你并不需要裝修公司提供家具家電等項目,也可以自己購買。整裝的完整程度是可以自主選擇。

    優(yōu)勢:省事、省時,省錢

    劣勢:市場尚未成熟,整裝裝修公司水平參差不齊

    選擇整裝時選擇靠譜的裝修公司尤為重要。

    整裝也有優(yōu)勢,就是便宜,那整裝為什么便宜?

    做整裝的公司的利潤主要來自于合作工廠的返點以及裝修施工的費用,材料環(huán)節(jié)的差價基本不賺取。所以在裝修的原材料上能省下一大筆。

    另外有些整裝的裝修公司管理費也會進行一定的減免,管理費一般是支付給裝修公司總費用的8%,省下多少錢自己算!

    所以一定程度上整裝是便宜的。

    關(guān)于整裝的誤區(qū),你中招了嗎?

    1、整裝是不是就是拎包入???完全可以做甩手掌柜了?

    如果有哪個裝修公司敢和你打包票拎包入住,那你就要小心了,因為市場沒有哪個裝修公司能做的這一點,即使你選擇整裝,確實可以省去了很多裝修的瑣事,也沒有辦法做到。

    因為整裝報價中土建拆改、封陽臺等項目幾乎所有裝修公司是不包含的,當然你出錢讓裝修公司封陽臺裝修公司也是能做的。

    2、整裝貓膩多,容易被坑錢?

    先來談談貓膩,半包就沒有貓膩了嗎,那些你在地板商家那邊吃的虧,你在瓷磚深海里倒的霉,就不是貓膩嗎?被坑的不是錢嗎?裝修想坑你,其實不管你是半包全包或整裝,到處哪里都有坑。

    就因為整裝材料裝修公司權(quán)權(quán)負責就說這個一定坑,小編是不認可的,有這個時間你怎么不算算找裝修公司買材料到底省了多少錢,值不值呢?

    再說坑錢,做到不要被便宜蒙蔽了雙眼,低價吸引,后期增項的套路已經(jīng)和大家說了不知多少遍,但依舊有人中招。一分錢一分貨,不管是選整裝還是半包,不要貪便宜,整裝低于1500元/平。半包低于380元/平,心中的警鈴就要響起,想想后期的增項是不是要來了。

    3、整裝就是顆粒板堆堆,用一線品牌的低端產(chǎn)品?

    還是先起的觀點一分錢一分貨,如果你出的是顆粒板材料的錢當然用的是顆粒板。

    有個裝修大神曾給了一個中肯的建議:同品牌,不需要挑選高端產(chǎn)品,選擇低端產(chǎn)品是性價比最好的選擇,既有質(zhì)量,預算有合理。對于用一線品牌的低端產(chǎn)品也是見仁見智,小編不做評價。



平房可以改別墅嗎

平房改別墅的話,只要基礎(chǔ)夠牢固才行,基礎(chǔ)牢固的話,可以按照自己要求進行改造。

全國統(tǒng)一咨詢熱線

13909256332

029-89192830

地址: 西安市太白南路科創(chuàng)路麗灣藍島B座506

版權(quán)所有:CopyRight?2014-2018 西安興唐裝飾工程有限公司    備案號:陜ICP備15009267號    技術(shù)支持:聚尚網(wǎng)絡