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房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實際上包括房子公用設(shè)備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設(shè)備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)備及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準(zhǔn)則,房子轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部分應(yīng)當(dāng)依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額,并當(dāng)令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準(zhǔn),并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關(guān)問答

做廚房防水一般需要多少錢

    做廚房防水一般需要多少錢?回答一:

    如果廚房空間只是進行防水涂料施工的話,每平米價格大致在30—65元之間,大面積空間的施工成本較低,價格也有所降低。同時每平米價格還會受到防水產(chǎn)品牌子和用量的影響,廚衛(wèi)空間一般是由砂漿型防水劑,不同種類也會造成價格差異。




 做廚房防水一般需要多少錢?回答二:

    廚房這樣的一個空間,若是想要做防水的話,那么它的價格大概在30—65元/每平米之間,大面積空間的施工成本較低,價格也有所降低。同時每平米價格還會受到防水產(chǎn)品牌子和用量的影響,廚衛(wèi)空間一般是由砂漿型防水劑,不同種類也會造成價格差異,像是一線城市價格會比其他線城市高出許多。同時廚房較大的話,挑選較好的防水材料,那整體花費會更多,上萬元不等。以上價格僅供參考,請以當(dāng)?shù)貙嶋H報價為準(zhǔn)。





 做廚房防水一般需要多少錢?回答三:

    如果自己不懂做防水,還是交給專業(yè)的人來做吧,用不了幾個錢的。防水做不好,萬一漏水了會很麻煩。廚房做防水多少錢,跟你廚房做防水的面積有多大,選什么樣的材料等因素有關(guān)。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點,如需了解詳細(xì)的“做廚房防水一般需要多少錢?”請撥打興唐裝飾電話,或者在線咨詢。


四四方方客廳怎樣設(shè)計合理

 四四方方客廳怎樣設(shè)計合理?回答一:

    四四方方客廳需要隔出一個餐廳出來,如何分割客廳和餐廳呢?1、可以從頂面來分割,頂面吊頂造型區(qū)分客廳和餐廳;2從地面才區(qū)分客廳和餐廳,客廳和餐廳之間加上波打線,這樣的設(shè)計從視覺上有個明顯的區(qū)分;3、可以利用隔斷、矮墻、珠簾、屏風(fēng)之類的來區(qū)分。




 四四方方客廳怎樣設(shè)計合理?回答二:

    客廳太空曠的話,建議可以考慮使用灰色調(diào)為主的,這樣可以顯示了不張揚,而且會把空間感縮小,加上一些灰色的沙發(fā)還有把整個客廳的墻壁顏色壁畫的顏色統(tǒng)一起來最好,這樣整體感覺就出來了然后實木的儲物柜可以考慮做一個放在電視下方,這樣和電視機搭配起來。




 四四方方客廳怎樣設(shè)計合理?回答三:

    客廳的設(shè)計:1,客廳是四四方方的。2,客廳無橫梁和不設(shè)計成橫梁形狀的。3,客廳的主色以業(yè)主的(以出生年月日時來分析的)所要的五行為主色.4,沙發(fā)擺放在廳的財位,5,吊燈不應(yīng)取用三尖八角的,6,客廳的窗不與大門相對.這些的基本布局以大吉了.###客廳:迎賓待客的交際場所。色彩搭配、物品朝向與位置、字畫張掛、裝潢擺設(shè)、燈飾安裝、地毯鋪墊、組合柜排列、天花裝飾、窗臺通道與房門的開啟等,很有講究。“室雅何需大,花香不在多”。1、顏色:窗向為方向。正東(木)宜黃(土);正南(火)宜白(金);正西(金)宜綠(木);正北(水)宜紅(火)。東南宜黃;西南宜藍;西北宜綠;東北宜藍。2、客廳尖角、梁柱的化解:(1)用木柜填平尖角。高、低柜均可。(2)放1高大濃密的植物在尖角。(3)尖角放魚缸。(4)木墻遮蓋,并掛山水畫。

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客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎

 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答一:

    客廳做封閉吊頂后,可以貼石膏線的,如果需要效果好點,根據(jù)設(shè)計風(fēng)格選用不同的石膏線,如果想簡單點,就沒有必要貼石膏線。




 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答二:

    石膏線條的作用就是美觀,客廳吊頂后可以粘貼石膏線,臥室的話可以考慮,這個主要還是根據(jù)你的經(jīng)濟狀況來決定,有閑錢就無所謂,裝上肯定上檔次的多。




 客廳做封閉吊頂還可以貼石膏線嗎?回答三:

    吊頂好看一些,根據(jù)客廳的層高,如果層高2.7以上可以考慮做吊頂,這樣安裝筒燈,背景墻會有照射下來的光暈效果,吊頂里面也可以安裝虛光燈帶,比較豐富多彩一些,不過也要根據(jù)你裝修的風(fēng)格而定,是藝術(shù)吊頂還是回字形吊頂?shù)鹊?,石膏線價格比較低,如果搭配一些風(fēng)格,比如田園,歐式之類的也會好看。但不考慮價格的話,還是吊頂好看,吊頂下面可以跟著再上一層石膏線。

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屋面防水一般多少錢

 屋面防水一般多少錢?回答一:

    屋面防水一般使用卷材防水、911雙組份聚氨酯防水涂料、瀝青橡膠防水涂料、高彈丙烯酸涂料(適用于鋼結(jié)構(gòu)屋面、鐵皮瓦防水)等。

    根據(jù)不同的屋面防水材料及選取的品牌,會有不同的工程造價。一般就防水涂料來說,15Kg桶裝,面涂1.5-2.5m2,一桶可以涂十個平方左右。

    具體的造價需要根據(jù)防水材料品牌型號來定,一般正規(guī)品牌價格為20-40元/m2,數(shù)值僅供參考。

    如果還有什么疑問可以私信。




 屋面防水一般多少錢?回答二:

    屋面防水工程yi般的價格是在40~50元/平方,包含人工費和材料費屋面防水工程是以純丙xi酸聚合物乳液為基料,加入其他添加劑而制得的單組份水乳型屋面防水工程。屋面防水工程經(jīng)固化后形成的防水薄膜具有yi定的延伸性、彈塑性、抗裂性、抗?jié)B性及耐候性,能起到防水、防滲和保護作用。





 屋面防水一般多少錢?回答三:

    屋頂分兩種:上人屋面與非上人屋面。

    上人屋面一般做SBS改性瀝青防水卷材,厚度自己選,一般3mm的國標(biāo)材料費28元左右每平方,非標(biāo)的不推薦,再加砂漿保護層,照樣自己選擇打多厚(要考慮荷載);

    非上人屋面可選擇砂面的防水卷材,可做可不做砂漿保護層,其3mm的國標(biāo)材料價大概是在33元每平米左右。人工的話建議買什么牌子的材料就讓他們來做。

    如果采取包工包料的話,價格一般介于30-60元之間(按照每平方米的價格)。

    以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

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裝修吊平頂好不好

 裝修吊平頂好不好?回答一:

    首先,裝修吊頂?shù)脑挘梢宰尫块g看起來更加的美觀,因為吊頂往往都是很有層次感的,看起來也就特別的有格調(diào),從而讓整個房間都顯得非常的漂亮。裝修的時候,吊頂?shù)脑挄靡恍?/p>

    當(dāng)我們的房間高度特別高的話,例如:有3米,此時我們最好選擇吊頂,因為高度太高了,不吊頂?shù)脑?,就會顯得房子特別的空曠,吊頂之后,就會讓房間的高度下降下來,看起來也就更加美觀一些。

    當(dāng)我們裝修時,如果想要安裝一些特別的燈的時候,最好也要吊頂,不然就光禿禿的一個燈在中間的話,顯然看起來會比較丑,吊頂之后,再掛上燈,就會顯得更加美觀一些。

    最后,我們裝修的時候,如果有背景墻的話,那么最好也吊頂,因為有背景墻之后,如果沒有吊頂就會顯得特別的不協(xié)調(diào),吊頂之后,兩者結(jié)合起來,看起來也就更加協(xié)調(diào)一些了。




 裝修吊平頂好不好?回答二:

    首先我們先來看看不做吊頂?shù)暮锰?。在家庭裝修時如果不做吊頂,最直觀的好處就是節(jié)省費用。一般來說復(fù)雜的吊頂少說也得幾千,如果不做吊頂?shù)脑挘涂梢允∠逻@部分的錢用作他用了。少做或不做吊頂也在一定程度上減輕了層高的占用,很大程度降低了空間的壓抑感。另外少做吊頂也就減少了板材膠水的使用,也相對的吊頂裝修案例。

    在裝修時很多人都會有這樣的疑問如果不做吊頂燈的線路要怎么走?中央空調(diào)要怎么裝呢?在裝修時常見的燈有筒燈、吊燈、射燈等等,一般來說簡單的燈線就算不吊頂也可以通過開槽安裝。除非是暗裝的筒燈,其他的燈一般來說可以不安裝吊頂。其實在裝修時不管是中央空調(diào)還是風(fēng)管機,內(nèi)機都需要配合吊頂遮蔽。另外像一些其他一些頂裝設(shè)備,比如新風(fēng)系統(tǒng)、安裝筒燈等是需要做吊頂來進行遮蔽的。但是他們并不一定需要做整體吊頂,局部吊頂就完全可以解決這些問題。

    在家庭裝修時很多人都會認(rèn)為吊頂可以提升裝修的檔次,其實有時候不做吊頂采用其他方式裝修也可以提升裝修的檔次,比如石膏線。對于現(xiàn)代簡約、北歐、日式等裝修風(fēng)格來說,用石膏線來進行點綴就完全夠用。而且石膏線的功能也更加的多樣化,比如遮擋線管或者房子本身不平整的陰角。另外對于石膏線,目前還有一種常用的方法,就是在棚頂做一圈石膏線,可以根據(jù)業(yè)主自己的審美或者整體的裝修風(fēng)格來選擇適合的樣式。所以即使不做負(fù)責(zé)的吊頂,依然很有檔次。

    在家庭裝修時很多人都會選擇無主燈設(shè)計,為了實現(xiàn)這種設(shè)計而通常會使用嵌入式筒燈,這種設(shè)計就需要做一個大平頂來遮擋筒燈,看似沒有吊頂實則也是吊頂了的。其實如果是特別喜歡無主燈設(shè)計的話,也可以通過不吊頂?shù)姆绞絹韺崿F(xiàn)的,比如選擇明裝的筒燈或者是軌道燈,也是別有一番風(fēng)味。




 裝修吊平頂好不好?回答三:

    在條件允許之下,個人認(rèn)為吊頂好,沒有點綴的色彩,有點單調(diào),也可以呈現(xiàn)您的個人品味,要不要吊頂,看你的層高和面積。

    1,如果層高比較高,客廳面積比較大的,就適當(dāng)在局部做吊頂,做石膏吊頂就可以了。這樣劃分了空間的區(qū)域,增強了空間的層次感;顯得既美觀,又不用花費太多。

    2,做吊頂,同時能做出一些更豐富的燈光效果。

    3,如果你客廳的層高比較低,就不太適宜做吊頂;這樣會是層高顯得更加低了,讓人感覺很壓抑。而且在做吊頂時切忌做得滿滿的,因為簡單就是美。

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一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢

 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答一:

    一般來講,裝修有清包、半包、全包三種方式,全包又分簡裝、精裝、豪裝。裝修檔次不一樣,價格也不一樣。110平方簡裝大概是300—400元一平米,普通600—700元一個平米,精裝800—1000元一個平米。看所在城市不同,價格也會有所差異的。裝修時應(yīng)該做好以下幾個方面:

    1、找一家信譽好的裝飾公司是一件十分重要的事情,最好找一家在本地有著較長歷史的裝修公司,因為裝修公司是一個準(zhǔn)入門檻較低的行業(yè),所以們在選擇裝修公司的時候一定要擦亮眼睛。

    2、做到貨比三家,如果分不清哪一家裝飾公司比較好的話,可以選擇多比較一下最后確定哪一個裝飾公司,不要輕易下決定。

    3、在網(wǎng)上了解一下這家公司或者去看看這家裝修公司的在線工地,雖然網(wǎng)上說的不一定的都是真的,但是還是比較具有代表性的,們可以參照著來看,在線工地就是一個較為直觀的東西,能夠很好的說明裝飾公司施工質(zhì)量的好壞。




 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答二:

    110平方的房子裝修花不了多少錢,主要看你想裝成什么風(fēng)格的。有些風(fēng)格就是費錢美式:大量墻上的造型及實木;歐式:整體搭配耗錢;新古典:會用很多石材,線條多;現(xiàn)代新中式:墻面復(fù)雜,家具及軟裝飾耗錢;現(xiàn)代簡約:材料選擇中等做一個全裝(基裝+主材,估計差不多6萬)無風(fēng)格:講究簡單經(jīng)濟適用,自己看下對于房間布局及滿足生活功能需求,不用做設(shè)計,自己找工人自己裝也得5萬左右吧,標(biāo)準(zhǔn)了??!




 一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?回答三:

    這個裝修價格還真是不好確定,因為這個首先要涉及您選擇什么樣的裝修風(fēng)格,以及裝修材料,還有就是裝修不是那么簡單的事,要看您是全包還是半包,以及您到底喜歡什么養(yǎng)的風(fēng)格,還有您心中想要裝修成什么樣的,這都是一個您需要與裝修公司的磨合過程,最后才能確定您的報價。

    所以說,您的這個110平方的裝修,我還真不能給您確定到底要多少錢。

    以上回答來源于網(wǎng)絡(luò),不代表我公司觀點,如需了解詳細(xì)的“一個110平的房子基礎(chǔ)裝修多少錢?”請撥打興唐電話,或者在線咨詢。


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