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房屋維修基金怎么算?

    房子修理基金實際上包括房子公用設備專用基金和房子本體修理基金。房子公用設備專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設備及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房子修理基金實施“錢隨房走”的準則,房子轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房子的新的產(chǎn)權(quán)一切人。

    依據(jù)建設部和財政部165號令《住所專項修理資金處理方法》的政策:

    一、產(chǎn)品住所的業(yè)主、非住所的業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)刈∷藿ò惭b工程每平方米造價的5%至8%。

    直轄市、市、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部分應當依據(jù)本區(qū)域狀況,合理斷定、發(fā)布每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額,并當令調(diào)整。

    二、出售公有住所的,依照下列政策交存住所專項修理資金:

    1、業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存住所專項修理資金,每平方米修建面積交存首期住所專項修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。

    2、售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住所專項修理資金。

    產(chǎn)品房出售時,購房者與售房單位應當簽定有關房產(chǎn)修理基金交繳約好,購房者應當按購房款2-3%的份額向售房單位交納房產(chǎn)修理基金。售房單位代為收取的修理基金屬整體業(yè)主大家共有,不計入住所出售收入。首期專項修理資金交存的現(xiàn)行規(guī)范為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

    三、每個區(qū)域修理資金的收取規(guī)范都不同:

    1、產(chǎn)品房(經(jīng)濟適用房、集資建房)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):145元/平方米。

    2、房改房修理資金交存規(guī)范為:

    (1)業(yè)主依照所具有物業(yè)的修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存修理資金,每平方米修建面積交存首期修理資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%;

    (2)售房單位依照多層住所不低于售房款的20%、高層住所不低于售房款的30%,從收房款中一次性提取修理資金。

    3、拆遷安置房產(chǎn)修理資金交存規(guī)范為:

    多層住所(7層以下,不裝備電梯的):60元/平方米;

    多層住所(裝備電梯的):90元/平方米;

    小高層、高層住所(7層以上,含7層):90元/平方米。

    使用房屋維修基金必須滿足的條件:

    1、專項維修基金足額歸集到位,維修項目符合維修基金使用范圍;

    2、公用部分、公共設施設備保修期限屆滿;

    3、涉及物管區(qū)域或全體業(yè)主的,已經(jīng)業(yè)主大會書面批準,并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意等。

    房屋維修基金繳納:

    商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同,不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。


相關問答

100平的房子吊頂需要多少錢

 100平的房子吊頂需要多少錢?回答一:

    沒看到圖紙具體說不準。常規(guī)計算面積是按平方也就是展開面積算,也有按實際面積算的,更有按單張板算價的。你這一百平米暫且按住宅來計算。廚、衛(wèi)按集成吊頂計算。




 100平的房子吊頂需要多少錢?回答二:

    首先你不可能所有面積都要吊頂。其次是不清楚你所在地是那個地方的城市。所以給你的價格不一定準確。僅供參考。

    一般吊頂都是客廳餐廳和過道。臥室很少有人吊頂。我們也少建議過吊頂。

    客廳和餐廳過道。吊頂一般都用石膏板吊頂。平頂?shù)膬r格基本上在160左右。異型頂或造型頂,價格稍微要比平頂貴幾十塊左右。

    還會吊頂?shù)挠袕N房和衛(wèi)生間。一般都是鋁扣板吊頂。價格100到200多的都有。要看你選擇哪個品牌等。

    最后會吊頂?shù)牡胤骄褪顷柵_了。一般陽臺吊頂桑拿板比較多點。桑拿板我知道的是在西安這邊低于130多的最好不要選。質(zhì)量不行的。你那邊就不清楚了。

    自己根據(jù)你所要吊頂?shù)拿娣e來計算吧。由于不清楚你的所在地。最好先到市場去問下具體價格。謝謝




 100平的房子吊頂需要多少錢?回答三:

    房子吊頂?shù)酶鶕?jù)需要吊頂?shù)拿娣e,客廳吊頂是按面積,也就是平米數(shù)來計價的,普通平頂每平米130-170元,造型吊頂每平米180-220元。這個價格包含人工費、材料費,不含批刮膩子、滾墻面漆或刷油漆的價格。平面直線石膏板吊頂大概是每米145-165元。平面造型石膏板吊頂大概是每平米180元。平面弧形石膏板吊頂大概是每平米160-220元。多層疊級石膏板吊頂大概是每平米260-320元。

    以上回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,進一步了解“100平的房子吊頂需要多少錢?”請撥打興唐裝飾電話,或者留電咨詢。


170平疊拼別墅裝修多少錢

 170平疊拼別墅裝修多少錢?回答一:

    半包是500元每平,硬裝全包硬裝裝修是1300元每平。




    170平疊拼別墅裝修多少錢?回答二:

    1、疊拼別墅裝修多少錢?別墅的裝修價格起點肯定相對比較高,尤其是別墅裝修設計費用是一筆不小的預算,疊拼別墅裝修設計費用大概是200-600元/平米,業(yè)主可以根據(jù)自己喜歡的要求來定位。其次是疊拼別墅基礎裝修費用,包含人工費用以及附加材料的費用,一般能夠達到800-1500元/平米,裝修風格不同,具體報價也不同。

    2、疊拼別墅總裝修費用大概占到別墅總價值的15%左右,簡單、中等、高檔的疊拼別墅裝修費用大概情況是:1000-1500元/平、1600-2000元/平、2100-3000元/平,以200平米疊拼別墅為例,其簡單裝修價格20萬以上,中等裝修價格30萬以上,高檔裝修價格40萬元以上,一般疊拼別墅全包裝修預算在2000-3000元/平米之間,200平米的話裝修預算就是40-60萬之間。(以上價格僅供參考,實際價格還要看地區(qū)、材料、風格等等)




    170平疊拼別墅裝修多少錢?回答三:

    每平米在一千五以上的標準,就是在疊拼別墅裝修的實踐中,一定要注重對比行情找到目標的選擇。要考慮在裝修專業(yè)標準保證的可能性之間,自然在保證更好行情把握的基礎上,進行可行性保證的同時,可以讓實踐的裝修品質(zhì)達到更好,又可以有原裝修原則。

    以上回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,如需進一步了解“170平疊拼別墅裝修多少錢?”請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


衛(wèi)生間太小怎么裝修

 衛(wèi)生間太小怎么裝修?回答一:

    1、用瓷磚來進行搭配

    雖然衛(wèi)生間的整個空間都非常的小,但是它的裝修還是非常的講究。在衛(wèi)生間的裝修上,我相信很多的人一定會想到瓷磚,沒錯,瓷磚是裝修的非常重要的一個材料,如果能夠把這些瓷磚進行了非常好的搭配,這樣就可以讓衛(wèi)生間整體看上去非常的和諧。

    正確的選擇瓷磚的顏色以及瓷磚上的圖案,這樣會讓自己的視覺非常的舒服,我們可以選擇一種比較暗的的瓷磚,并在它的中間加入一種非常明亮的黃色的瓷磚,這樣,即使是非常小的一個空間,看起來也是非常的活躍。所以,如果想讓自己家的衛(wèi)生間看起來非常好看,就要注重一下顏色以及線條的明暗對比了。

    2、巧用鏡子

    衛(wèi)生間的空間非常小,但是鏡子卻可以在很大程度上幫助我們擴展一下實際的空間大小,雖然說在衛(wèi)生間裝上一個鏡子是在正常不過的行為。但是如果我們在衛(wèi)生間的墻上不僅僅只是裝一面鏡子,而是裝上非常多的鏡子,這樣就不僅讓我們感覺空間非常大,更重要的非常有立體感,如果有點陽光照進來的話,衛(wèi)生間將會非常亮堂。

    3、家具嵌入墻面內(nèi)

    衛(wèi)生間的空間非常小,所以不能放置非常大的家具,但是我們還比較喜歡大的洗浴用品。這時候我們就可以選擇將洗浴的家具嵌入墻內(nèi),這樣既可以讓我們享受大的洗浴的家具,還能不占用非常多的空間。

    4、干濕要分明

    不論自己家的衛(wèi)生間到底是有多小,我們一定要做到干濕要分明。因為這樣的衛(wèi)生間看起來非常的有條理性,如果有淋浴的地方可以采用一個淋浴的專用屏來隔離。這樣的一個有條理的衛(wèi)生間讓我們看著非常喜歡,而且也不會影響了衛(wèi)生間的整體的效果。

    5、燈具選擇

    在燈具上的選擇也是非常重要的,因為現(xiàn)在很多的衛(wèi)生間的面積非常小,而且大部分在室內(nèi)的采光效果都不是非常好,所以在選擇浴室的燈具的時候,一定要選擇那種防水的日光燈來增添點亮度。




    衛(wèi)生間太小怎么裝修?回答二:

    1、色調(diào)冷色調(diào)的反光性強,因此使用在小戶型里可以感覺空間被放大,而浴室里的家具和裝飾品選擇與硬裝相同的色調(diào),利用同一色系的不同色彩既保持統(tǒng)一性,又增加空間層次感。

    2、線條從墻面一直延伸到天花板的豎線條有一種提升浴室空間的效果,這是非常討巧的打造手法。利用垂直線條帶給人眼睛的錯覺,而不是削弱空間尺度。

    3、隔斷低矮隔斷的應用無疑讓衛(wèi)浴間的整體布局變得靈活起來。洗漱區(qū),如廁區(qū)均可以靈活設計,同時還保證了衛(wèi)浴間的整體采光。

    4、凹槽有的浴室墻面原本就設置有凹槽,可以就地取材加以利用。有的衛(wèi)生間因為包管道和通風,也可以“變廢為寶”,打出凹槽。在空間和格局允許的情況下,可以自行打出這種類似的凹槽,向內(nèi)拓展空間。這樣擴大了儲物空間,洗浴用品有了藏身之處,使用起來還很方便。




    衛(wèi)生間太小怎么裝修?回答三:

    如果衛(wèi)生間空間不是特別狹小的話,可以將洗浴空間與日常換洗空間隔開。比如可以將洗浴空間與日常換洗空間用墻體隔離,這樣的話,可以保證洗浴空間的私密性,如果有客人來家里做客,不會一推開衛(wèi)生間的門就看到私密的洗浴空間。

    以上回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,如需進一步了解“衛(wèi)生間太小怎么裝修?”請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


裝修吊頂黑鈦鋼條多少錢一米

黑鈦金不銹鋼需要定制加工,本身的黑鈦金不銹鋼不貴,加上安裝和吊頂上留凹槽的話,就比較貴了,一般在80元一米。

過道和餐廳在一起怎么做吊頂

 過道和餐廳在一起怎么做吊頂?回答一:

    可以選擇,隔板吊頂,做點造型吧,要么分開來比較麻煩,還要排電線啥的,最好是做一樣的,做點造型,走廊選擇天圓地方的造型,順應自然和諧??蛷d大氣一點的造型,帶點層次,餐廳溫馨一點,秀氣一點。




    過道和餐廳在一起怎么做吊頂?回答二:

    客廳和走廊的吊頂應該分開。

    一、分開吊頂?shù)囊饬x

    1、走廊是連接家里各個空間的通道,也是一種過渡,獨立的吊頂會使整個房屋更具特色;

    2、分開的走廊吊頂能夠增加空間的層次感和美觀度;

    3、獨立的走廊吊頂?shù)难b修風格可以多樣的。

    二、注意事項

    1、分開的走廊吊頂要與客廳的整體基調(diào)、主題、風格保持一致;

    2、走廊吊頂用圓潤的材料,避免出現(xiàn)尖角,顏色要淺淡,防止蓋過客廳吊頂。




    過道和餐廳在一起怎么做吊頂?回答三:

    當然要分開、走廊作為一個分割線,走廊最好用順應走向的方法;

    客廳要做一些造型,可以選擇兩層的現(xiàn)代吊頂;

    餐廳就要小范圍的吊頂,只需要放下藝術(shù)吊燈的位置即可,也可不用吊頂。

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家裝設計風格有哪些

    家裝設計風格有哪些?回答一:

    1、現(xiàn)代風格:材料一般用玻璃、防火板、金屬、現(xiàn)代復合等材料,色彩經(jīng)常以棕色系列或灰色系列)等中間色為基調(diào)色,用直線表現(xiàn)現(xiàn)代的功能美,在質(zhì)樸的設計中,可以感受個性構(gòu)思。

    2、簡約風格:特色是將設計的元素、色彩、照明、原材料極盡簡化,但對色彩、材料的質(zhì)感要求很高。設計通常非常含蓄,能達到以少勝多、以簡勝繁的效果。

    3、古典風格:在歐美或中國傳統(tǒng)式樣的基礎上進行的設計,具有華麗、寧靜、幽雅等特征。家具、照明、紡織品的圖案均以傳統(tǒng)風格為基礎,色彩為深紅、絳紫、深綠色等。色調(diào)濃厚、深沉、莊嚴,裝飾性強。

    4、歐式風格:強調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達到雍容華貴的裝飾效果,門窗上半部多做成圓弧形,并用帶有花紋的石膏線勾邊,但需要注意的是,這類風格的裝修,在面積、空間較大的房間內(nèi)會達到更好的效果。

    5、地中海風格:主題是自由、寧靜、慵懶、文藝。在地中海裝修風格里面,藍色,白色等象征海洋的顏色是永遠不缺的,圓拱形的門也很多見,非常適合歐美范兒的人群。




    家裝設計風格有哪些?回答二:

    裝修的風格往往能讓一棟房子栩栩如生,也能體現(xiàn)出戶主獨特的氣質(zhì)和生活習慣。有些人在選擇房型時常??鄲肋x擇什么樣的風格更加合適,好的風格總能讓人眼前一亮。那么最受歡迎的裝修八大風格有哪些呢?一起來看看吧!

    美式鄉(xiāng)村風格

    美式鄉(xiāng)村風格大部分采用自然界有的色彩,比如綠色、褐色,仿佛散發(fā)著濃濃的泥土的芳香。成為最受歡迎的裝修八大風格之一。

    古典歐式風格

    作為裝修八大風格之一,強調(diào)用鮮明的色彩搭配精美的造型渲染出富麗堂皇的裝飾效果??蛷d頂部的經(jīng)典造型就是大型吊燈,烘托出華麗的主題,同時烘托室內(nèi)氣氛。門窗上半部一般呈圓弧形,并且有精美的裝飾作為陪襯。每家每戶必不可少的就是壁爐,讓家的感覺更加溫馨。

    地中海風格

    地中海風格的色彩上自然柔和,很容易讓人聯(lián)想到明媚的陽光和藍藍的大海。此外,它非常注重設計裝飾細節(jié)的處理,讓人感覺溫馨、愜意,上了一天的班,回到家讓心靈有了舒服的休憩地。因此成為最受歡迎的裝修八大風格之一。

    東南亞風格

    東南亞地區(qū)處于熱帶,氣候悶熱,裝修風格強調(diào)回歸自然,誕生了不少別具一格的布藝裝飾,視覺上突出了天然材料的特點,用簡單的線條營造清涼舒適的感覺。

    日式風格

    傳統(tǒng)的日式風格注重實際,講究自然,受日本和風建筑影響,禪意無窮。

    新古典風格

    作為裝修八大風格之一,新古典風格將新的事物與古典結(jié)合,但并不是兩種風格的隨意堆砌。它往往給人留下深刻印象。

    現(xiàn)代簡約風格

    現(xiàn)代簡約代表著創(chuàng)新的設計和化繁為簡。講究物體的實用性和簡潔美觀,年輕人往往更偏愛于這種風格,簡約成為了新一代所追求的生活理念。

    新中式風格

    不僅汲取了古代裝修風格的精華,還融入了新中式的氣息,新中式風格的家具顏色都比較深,有書香世家的意味,氣質(zhì)非凡。




    家裝設計風格有哪些?回答三:

    1、現(xiàn)代簡約風格

    2、地中海風格

    3、田園風格

    4、歐式風格

    5、自然風格

    6、傳統(tǒng)風格

    7、中國古典風格

    8、現(xiàn)代風格

    9、后現(xiàn)代風格

    10、鄉(xiāng)土風格

    以上回答來源于網(wǎng)絡,不代表我公司觀點,如需進一步了解“家裝設計風格有哪些?”請撥打西安興唐裝飾公司電話,或者留電咨詢。


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